Cet article, la deuxième partie d'une série, aidera les propriétaires de maison de vacances location en apprendre davantage sur le marketing en ligne un bien de location. Il est important de comprendre que les gens qui sont à la recherche d'une maison de vacances sont généralement à la recherche de plus que ce qu'ils peuvent obtenir auprès d'un hôtel de marque. Ils veulent généralement l'espace, l'intimité, une laverie et - presque toujours - un tarif moins élevé que si elles restaient dans un hôtel.
La seule différence importante entre la réservation d'une maison de vacances entre particuliers location et une chaîne d'hôtel de marque, c'est que vous savez d'avance ce que vous obtiendrez lorsque vous réservez avec une chaîne d'hôtel. De plus, si les choses ne sont pas tout à fait raison, vous avez toujours le gestionnaire sur place pour arranger les choses pour vous. D'autre part, les maisons de vacances sont presque toujours exploités en entreprise privée, et dans le passé vous n'avez jamais pu être sûr que ce que vous obtiendriez.
L'Internet a tout changé sur la commercialisation d'un immeuble locatif. Maintenant, les locataires potentiels peuvent visiter un site Web pour visualiser des photos et lire des informations sur une maison de vacances avant de prendre une décision finale - ce qui signifie que le marketing en ligne d'un bien locatif doit être une priorité majeure.
Les avantages du marketing en ligne une propriété à louer
En marketing en ligne de votre bien locatif, vous avez le moyen idéal à faible coût de montrer que la maison de vacances dans le monde. Le marketing en ligne peuvent vous mettre sur un pied d'égalité avec les grandes chaînes d'hôtel, en fait, il donne en fait vous un avantage. Bien que leur site sera pratique et informatif, vous pouvez prendre du temps et de TLC pour rendre votre site chaleureux et accueillant tout en rassurant les locataires potentiels que votre maison de vacances fera plus que combler leurs besoins.
De plus, l'établissement d'un site web pour votre maison de vacances vous offre une présence mondiale. Alors que le marché de vacances aux États-Unis peut encore être à ses débuts, il est la norme dans de nombreux autres pays pour les familles à rester en vacances location de maisons, plutôt que les hôtels. La commercialisation d'un immeuble locatif sur l'Internet peut aider le propriétaire aux États-Unis d'atteindre les familles de l'étranger et les attirer à la maison.
De mettre votre maison de vacances location en ligne
Il ya plusieurs façons dont vous pouvez utiliser l'Internet pour la commercialisation de votre bien locatif:
* Créez votre propre site web
* Liste de votre maison de vacances avec un agent immobilier de location ou de gestionnaire
* Liste votre maison de vacances sur l'un des nombreux sites de vacances location
Bien que les trois options pour la commercialisation d'un immeuble locatif ont leur place, la création de votre propre site Internet est indispensable. Avoir votre propre site vous donne un contrôle complet de la façon dont votre maison de vacances est affiché à d'éventuels locataires. Si une personne vous contacte voulant louer votre maison, pensez-vous vraiment envie de les envoyer vers un site qui contient d'autres maisons semblables à la vôtre? Rappelez-vous, il ya toujours d'autres propriétaires là-bas qui sont également impliqués dans l'utilisation d'Internet pour la commercialisation de leurs biens de location et qui vous dépouille juste pour obtenir la location. Liste des sites peuvent vous aider à atteindre plus de gens, mais à la fin vous voulez un locataire pour voir votre site individuel.
Créer votre propre site pour vos vacances Accueil Location
Votre site web doit être composé des pages standard suivantes, qui sont tous importants pour la commercialisation de manière optimale votre propriété locative:
Page d'accueil *
Description *
Photos *
Information aux visiteurs *
* Tarifs
Coordonnées *
La page d'accueil
La page d'accueil est sans doute la partie la plus importante de votre stratégie de marketing de votre propriété de vacances, car c'est le premier point de contact du visiteur avec votre maison. Assurez-vous que le design de votre page d'accueil est simple, propre et bien rangé. Pensez à ajouter deux photos au lieu d'une juste pour faire de votre site de se démarquer de la concurrence. Une image peut être le traditionnel face-of-the-home, tandis que l'image d'autres peuvent être de quelque chose qui définit la propriété de location en dehors - une vue magnifique, un beau lever de soleil, une scène de la piscine, et ainsi de suite. Vous pouvez également envisager de prendre une photo de la maison éclairée la nuit, ce qui fera certainement l'image mémorable.
Le texte
Vous aurez aussi besoin d'écrire du texte qui vous aidera à la commercialisation de votre bien locatif. Cette étape ne doit pas être difficile, mais vous devez prendre du temps et de réfléchir à ce que vous voulez dire. Vous voulez vendre votre maison, pas seulement les faits. Le texte devrait aider les locataires potentiels imaginer avoir du recul par votre piscine avec une boisson fraîche tout en regardant les enfants s'amusent. Régler la première scène, plutôt que de partir avec une liste des meilleures choses à propos de votre maison de vacances. Soyez descriptif et utilisez votre imagination afin que vous soyez la commercialisation de votre bien locatif d'une manière qui rendra le lecteur veut en savoir plus.
Afin d'obtenir quelques idées de ce que de se concentrer sur le texte, posez-vous les questions suivantes:
* Que pensez-vous de votre famille et vos amis l'amour sur la maison de vacances?
* Qu'est-ce que vous aimez faire quand vous êtes là?
* Y at-il quelque chose que vous avez trouvé que vous aimez, mais n'est généralement pas connue ou à proximité de votre maison de vacances?
* Quelles sont les caractéristiques spéciales offre votre maison?
* Qu'est-ce que vous voulez savoir si vous alliez à louer cette propriété?
Idées Image général
L'utilisation des images de bonne qualité extérieure de votre maison et de l'intérieur ne peut être surestimée pour la commercialisation réussie d'un bien locatif. Dans un secteur très concurrentiel comme la Floride, des images pourraient faire la différence entre la garantie de réservation ou manquer. Parfois, un client potentiel se penchera sur plusieurs propriétés avec les mêmes caractéristiques et au même coût. Dans ce cas, vous pourrez sans doute choisir la maison de vacances qu'ils aiment le look de. Cela signifie que des photos de qualité sont essentiels pour une commercialisation réussie de votre bien locatif. fautes les plus courantes sont des images qui sont mal éclairées, qui sont prises sous des angles étranges, qui présentent les plages de piscine et les porches dépourvue de meubles, ou qui ont des choses inappropriées compte tenu (serviettes humides, des piles de papiers, et ainsi de suite).
Il ya des choses supplémentaires que vous pouvez envisager la commercialisation de vos biens de location avec photos sont:
* Pensez à utiliser des fleurs. Un vase de fleurs fraîches peuvent être accueillants, mais n'abusez pas, et ne pas être tenté de déplacer un vase de fleurs autour que vous prenez des photos - il l'air ridicule si le vase même continue à tourner dans des salles différentes.
* Définir les tables. Dans la salle à manger formelle, ouvrir une bouteille de vin, de remplir les verres à vin, la lumière des bougies et des serviettes utilisation. Dans la salle à manger cuisine, elle a mis pour le dîner avec la famille, avec les paramètres de lieu plus décontracté, une cruche de limonade, et ainsi de suite.
* Assurez-vous que la cuisine de votre maison de vacances location scintille. Il doit être impeccable, avec un bol de fruits sur le comptoir. Fondamentalement, vous voulez faire de la maison regardé vécu et comme vous attendent tout simplement pour que les invités arrivent.
* Assurez chambres accueillantes en baissant les draps, les oreillers débourrage, et en plaçant des magazines et des livres sur les tables de nuit.
* Photographie de la salle de bains dans la soirée. Remplir la baignoire, ajouter beaucoup de bulles, la lumière des bougies, serviettes moelleuses et ont peut-être un verre de vin rouge sur la main pour créer une atmosphère.
* Utilisez un appareil photo numérique afin que vous puissiez prendre des centaines de photos de votre maison de vacances. Même si vous n'êtes pas un photographe, vous êtes sûr d'obtenir de bons que vous pouvez utiliser pour la commercialisation de votre bien locatif.
La commercialisation d'un bien de location avec votre propre site web peut être une partie d'une stratégie qui utilise de nombreuses autres techniques, des annonces imprimées pour les annonces en ligne sur de véritables sites de marketing immobilier, vous permettant d'attirer plus de locataires à votre propriété. Les prochains articles de cette série d'explorer de nouvelles possibilités de commercialisation de votre maison de vacances et leurs avantages pour vous.
Sam Oct 23, 2010 1:47 pm