Comme l'approche de l'hiver au sud-ouest de la Floride, de nombreux gestionnaires locaux de location se préparent à la vague de Snow Birds que la visite de Bonita Springs, Naples et Marco Island. La tradition du temps honoré d'échapper à la température de congélation a lentement évolué ces dernières années. De nombreux facteurs ont contribué à une tendance de plus courte vacances adaptées pour une nouvelle race d'oiseaux de neige.
Global Competition
Les changements les plus notables dans l'industrie de vacances ont été à partir d'Internet. L'Internet a créé un marché mondial des locations de vacances. Sur le web, les clients peuvent choisir parmi des millions de propriétés à louer dans le monde entier. La concurrence mondiale avantages clairement le voyageur. Pour le gestionnaire de location, sur le Web signifie que la concurrence est en un seul clic. clients potentiels peuvent rapidement comparer les taux entre de nombreux hôtels et location de maisons, conduisant à des prix très compétitifs.
Afin de faire face à des prix concurrentiels, de nombreuses stations balnéaires et les gestionnaires de location ont des services dégroupés. En service de dégroupage, les tarifs de location de base semble être plus faible, mais ne comprennent pas les prestations habituelles comme linge et le ménage. les gestionnaires de location ont créé nouveaux centres de profit de fournir des services qui sont généralement inclus dans le tarif de location.
Concurrence locale
Southwest Florida a connu une surabondance de biens locatifs arrivent sur le marché. Ceci a été attribué à la chute actuelle des ventes de biens immobiliers. Beaucoup de propriétaires de résidences secondaires se sont tournés vers la location saisonnière en tant que moyen de compenser leurs dépenses. L'augmentation des stocks de location de locaux a donné lieu à des prix très compétitifs. Cela a bénéficié locataires saisonniers, avec des taux de location typique étant aussi bas que 25% par rapport aux années précédentes.
Changements à la consommation
Une autre tendance des gestionnaires de location ont vu ces dernières années est un changement de la classique à trois mois de loyer à la plus courte location à la semaine. locations plus courtes ont été principalement attribué à la baby-boomers. Moins d'Américains prennent leur retraite à cinquante ans, et «Les baby-boomers» sont de travail plus tard dans leur carrière. oiseaux de neige d'aujourd'hui est de plus en plus de travail à temps partiel si elle n'est pas à temps plein. Cela signifie que les hôtes typique saisonniers se rendra Southwest Florida pour seulement une semaine ou même moins.
Comme la concurrence pour les visiteurs saisonniers chauffe sur le marché de vacances, les gestionnaires de location ont choisi de répondre aux visiteurs axé sur des activités comme le golf et le canotage. Pour un supplément de la location gérance peut offrir des services de conciergerie et de transport vers et depuis l'aéroport. Même esprit budget invités attendent désormais commodités comme l'Internet à large bande et des piscines chauffées privées.
Renee Macdonald, un gestionnaire de location avec des terres et locations de vacances mer, propose des équipements appréciables, comme les adhésions de golf et accès à la plage. Renee souligne que, "La plupart des invités se rendre à Naples et Marco Island pour le parcours de golf et des plages immaculées." Par transfert de l'adhésion de golf le propriétaire ou le stationnement de la plage passer au locataire, le gestionnaire de location peut tirer parti de la location de caractéristiques uniques .
La tradition d'hiver des oiseaux migrateurs de neige à Southwest Florida à l'abri du froid est devenu plus orienté à travailler les baby-boomers et les visiteurs à la recherche d'une foule d'activités. Des facteurs comme la concurrence mondiale, un ralentissement du marché immobilier et un changement de la démographie a contribué à plus court vacances avec plus d'activités. La tendance actuelle de court les loyers continuent d'augmenter entraînant une forte demande de repos hebdomadaire et aux week-end. Pourtant, dans l'ensemble des locataires saisonniers ont grandement bénéficié de la conjoncture du marché, avec des taux inférieurs de location et de plus de commodités.
Direct Home Location [http://directhomerentals.com/explore/vacation_rental_trends.html] fournit aux gestionnaires de location de vacances et les propriétaires d'un portail de listes pour les locations de vacances situé au sud-ouest de la Floride. La Floride est une destination de vacances de choix pour les voyageurs en provenance de partout dans le monde. Southwest Florida est devenue le lieu privilégié pour les visiteurs en quête de belles plages et golf. Direct Home Location travaille pour aider les vacanciers localiser leur hébergement idéal location.
Sam Oct 23, 2010 1:50 pm